4月9日，黔西南州舉行“持續(xù)保障和改善民生，不斷提升人民群眾‘三感’”系列主題新聞發(fā)布會，介紹黔西南州住房公積金支持多樣化住房消費需求有關(guān)情況。

　　州公積金管理中心主任賀志強在發(fā)布會上介紹，今年3月21日，黔西南州住房公積金管委會四屆四次會議召開，審議通過了《關(guān)于住房公積金支持多樣化住房消費需求的實施意見》，意見涵蓋多方面惠民內(nèi)容，具體如下：

　　一、推動政策惠民，擴大住房公積金制度覆蓋面

　　(一)鼓勵靈活就業(yè)人員、進城務工人員等群體繳存住房公積金。進一步擴大住房公積金制度的覆蓋面和受益面，將靈活就業(yè)人員、進城務工人員等納入制度保障范圍，提升他們在城市發(fā)展進程中的獲得感和幸福感。自愿繳存住房公積金的，住房公積金年度結(jié)息時給予利息補貼，補貼標準為當年正常結(jié)息金額的30%，補貼利息從利息支出中列支。

　　(二)大力推進非公企業(yè)繳存擴面。持續(xù)開展“惠民公積金·服務暖人心”和“四個專項行動”，積極宣傳引導用人單位為職工依法繳存住房公積金，聯(lián)合承辦銀行“一企一策”提供精準政策支持和便利服務。鼓勵金融機構(gòu)對繳存住房公積金的靈活就業(yè)人員、進城務工人員提供金融增值產(chǎn)品服務。

　　二、堅持租購并舉，大力支持繳存職工住房消費

　　(三)支持住房公積金購房提取代際互助。繳存人購買本州商品住房的，可同時提取本人和配偶及其父母、子女住房公積金個人賬戶余額用于支付購房首付款，提取總額加貸款金額不超過購房價款總額。

　　(四)拓寬住房消費提取住房公積金范圍。繳存人住房公積金貸款已結(jié)清的，支持提取住房公積金個人賬戶余額用于購買新建商品自住住房裝修、支付自住住房物業(yè)管理費。

　　(五)優(yōu)化租房提取政策。重點保障青年人、自由職業(yè)者、低收入家庭租房需求，租住商品房的普通家庭租房提取最高限額 1000元/月;多子女家庭租房提取最高限額 1300元/月;租住公共租賃住房的，按實際支付租金提取。提高租房提取頻率，職工可結(jié)合住房公積金繳存情況選擇按年或按季提取。易地扶貧搬遷安置房不計入房屋套數(shù)。

　　(六)支持提取住房公積金直接支付購房首付款。符合購房提取條件的，可提取本人和配偶及其父母、子女個人賬戶內(nèi)住房公積金直接支付購房首付款，幫助解決剛性和改善性住房需求。

　　(七)做好民生保障，支持家庭生活困難提取住房公積金。住房公積金貸款已結(jié)清的繳存人家庭享受最低生活保障或本人和配偶及其父母、子女患有重大疾病造成家庭生活困難的，可申請?zhí)崛∽》抗�積金。

　　三 、優(yōu)化貸款政策，進一步激發(fā)住房市場消費活力

　　(八)降低購買保障房首付比例。申請使用住房公積金貸款購買保障性住房的，最低首付比例為15%。

　　(九)提高貸款最高限額。單繳存職工家庭貸款最高限額提高到60萬元、雙繳存或多子女職工家庭貸款最高額度提高到70萬元、高層次人才貸款最高額度提高到100萬元。異地繳存職工、本州繳存職工享受同等權(quán)益。

　　(十)放寬貸款額度核定條件。將申請住房公積金貸款最高額度提高到不超過繳存職工(含配偶)賬戶余額的30倍，月還款本息額不得超出家庭收入的60%。

　　(十一)持續(xù)實施二手房交易“帶押過戶”。在不解除房屋抵押狀態(tài)的前提下，即可完成過戶、抵押，貸款資金到賬與產(chǎn)權(quán)過戶登記、抵押權(quán)注銷和設立登記“雙同步”，著力降低購房成本。

　　(十二)撬動跨域住房市場消費。繳存職工購買州外自住住房提取本人或配偶住房公積金，不受購房地限制;深化推進住房公積金異地互認互貸，異地貸款不受戶籍限制，依托住建部“亮碼可辦”做好異地貸款服務。

　　(十三)持續(xù)開展“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務。繳存職工符合住房公積金貸款條件的，可以通過“帶押過戶”方式申請將原商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款，解決商轉(zhuǎn)公籌集“過橋資金”問題、享受住房公積金貸款低利息紅利。

　　(十四)鼓勵支持購買裝配式建筑商品房。對購買裝配式建筑商品房的，住房公積金貸款最高額度可再上浮10%,激勵和支持綠色建筑升級，助推綠色產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　(十五)實行“合力貸”滿足家庭貸款還款新需求。支持申請辦理住房公積金“合力貸”業(yè)務，新申請及已發(fā)放的住房公積金貸款，借款人及其共同借款人的父母、子女可自愿申請作為貸款保證人。保證人住房公積金貸款已結(jié)清的，可申請使用保證人住房公積金賬戶資金按月償還或提前結(jié)清“合力貸”，減輕貸款還款壓力，助力家庭購買改善性住房。

　　四、深化“集中審批”改革，優(yōu)化升級服務環(huán)境

　　(十六)推行“一件事一次辦”。推行購房提取與貸款申請、貸款申請與按月抵扣簽約、單位開戶與單位網(wǎng)廳簽約等高頻關(guān)聯(lián)事項“一件事一次辦”。

　　(十七)支持企業(yè)開戶“一網(wǎng)通辦”。依托省“一網(wǎng)通辦”平臺，企業(yè)開戶同步開通住房公積金賬戶，實行“一個環(huán)節(jié)、 一表填報、一網(wǎng)通辦”。

　　(十八)大力推行“高標準全流程網(wǎng)辦”。優(yōu)化辦理流程，推行住房公積金賬戶設立、信息變更、離職提取、退休提取、簽約按月還貸、提前還本等事項網(wǎng)上辦、指尖辦，線上服務“零距離”，群眾辦事“零跑腿”。

　　(十九)打造住房公積金服務提質(zhì)新模式。堅持黨建賦能，實行“線上、線下、窗口、后臺”一體化運行機制，整體提升集中審批、12329熱線、運維支持3個服務中心，8個縣(市)政務大廳住房公積金中心窗口，9家住房公積金業(yè)務受托商業(yè)銀行的服務質(zhì)量和效能，打造“在家指尖辦、單位網(wǎng)上辦、出門就近辦”的服務新模式。

　　來源：黔西南州委宣傳部