建房要占地。唐朝前期實行均田制，規(guī)定按“良口三人已下給一畝，三口加一畝；賤口五人給一畝，五口加一畝”的原則授給園宅地。這就是說，從理論上講3口之家的住房可占地1畝，6口就可占2畝地。唐代的1畝約合522平方米，因此3口之家依法律可占有建房用地522平方米。同時，為了照顧貴族和官僚，法令又補充規(guī)定說：“若京城及州、縣郭下園宅，不在此例。”這就是說，凡住在長安、洛陽、揚州、成都等城市中的居民不受上述3口給1畝園宅地規(guī)定的限制。可以想象，那些城市居民中貴族、權臣們所占園宅地和住房的面積將會大大超過標準。

 

　　唐朝太子賓客白居易分司東都時，住在履道里，宅院“地方十七畝，屋室三之一，水五之一，竹九之一，而島樹橋道間之”。占地17畝，1畝按522平方米計算，白居易一家的住房占地總面積為8874平方米。橫海軍節(jié)度使程執(zhí)恭罷官回長安，憲宗以其“靖安里私第側狹，賜地二十畝，令廣其居”。程執(zhí)恭原有住房面積不清楚。假定是3畝的話，那他現(xiàn)在的住宅共占地23畝，即程執(zhí)恭的住房總面積為12006平方米。汾陽王郭子儀在代宗朝立有大功，家“在親仁里，居其里四分之一”。親仁坊在長安諸坊中屬于中等規(guī)模的坊。據考古測量，中等坊東西長1020—1125米，南北寬500—590米。取其平均數(shù)然后計算，則親仁坊面積為584513平方米，它的1／4就是146128平方米，即280畝。史書記載說，在郭子儀的眾多宅院中有一條長長的巷子，他的3000家人進進出出，彼此見面互相不知住在何處，可見郭子儀的住房面積非常大。

以上是權臣節(jié)帥大官僚的住房面積，一般民眾如何呢？《太平廣記》卷三四四說有個以占卜為生的人叫寇鄘，他花了40貫錢買了個誰也不敢住的兇宅。這宅在長安永平里西南，“有堂屋三間……東西廂共五間，地約三畝，榆楮數(shù)百株”。3畝地合1566平方米，這在當時一般民眾的住房面積中恐怕也不算小，只是其中似乎樹木占了大片，真正的住房面積并不太大。不過由于樹木和房屋都圍在一個院子里，因此均可視為寇鄘的住房面積。

 

　　寇鄘的例子只是長安居民的住房面積，其他地區(qū)如何呢？《吐魯番出土文書》(四)收有一件文書是《唐焦延隆等居宅間架簿》，其中提到了幾戶人家的住房面積，現(xiàn)摘錄如下：

 

　　焦延隆宅，東西十一步，南北九步，內房四口

 

　　麹義仕宅，東西二十，南三十八，內房二十九

 

　　……懷宅，東西十四，南北二十，內右房九口

 

　　麹海隆宅，東西十二步，南北十四步，內房八

 

　　……宅，東西十步，南北八步，內房四口

 

　　司馬歡仁宅，□西九步，南北八步，內房三口

 

　　……熹宅，東西十一步，南北八步，內房五

 

　　……宅，東西十步，南北十二步，內房五口

 

　　麹隆太宅，東西二十二，南北二十步，內房十口

 

　　……東西十八步，南北二十二步，內房八口

 

　　唐制1步合5尺，唐尺1尺約合今0.31米。這樣算來，上述10處宅院的面積分別是237.85、1825.9、672.7、403.62、192.2、172.98、211.42、288.3、1057.1、951.39平方米。其中最大的是1825.9平方米，比上述寇鄘的住宅還要大一些。結合文書資料與文獻記載，是否可以認為唐代一般民眾如果有宅院的話，其宅院面積在150—2000平方米之間。

 

　　但是無論史書還是吐魯番出土文書，都沒有記載一個宅院中各棟房屋的面積，這就使我們對唐代住房(而非宅院)面積的具體情況仍感不明。不過幸好，有一件敦煌文書可以幫助我們解決這一問題，這就是S.4707《馬法律宅舍測量》卷。文書記載了馬法律的住房間數(shù)和各房面積，十分珍貴。我們先將文書抄錄如下：

 

　　1.二百五十二尺七寸三分

 

　　2.馬法律堂一口，東西并基一丈九尺九寸，南北并基

 

　　3.一丈二尺七寸

 

　　4.一百九十一尺三寸六分

 

　　5.東房一口，東西并基一丈四寸，南北并基一丈八尺四寸

 

　　6.八十八尺四寸

 

　　7.小東房子一口，東西并基一丈四寸，南北并基八尺五寸

 

　　8.一百四十五尺四寸一分

 

　　9.西房子一口，東西并基一丈三尺一寸，南北并基一丈一尺一寸[注：此處“東西”與“南北”恐怕寫顛倒了，否則只有此一幢房是南北窄東西寬，不符合建筑規(guī)律]

 

　　10.一百七十五尺三寸八分

 

　　11.廚舍一口，東西并基一丈一尺一寸，南北并基一丈五尺八寸

 

　　從這件文書我們知道馬法律家有5棟房，分別是堂、東房、小東房、西房和廚舍。由于東房和小東房南北排列后的尺數(shù)(26尺9寸)與西房和廚舍南北排列后的尺寸相同(也是26尺9寸)，因此可以想象，這5棟房的排列組合是堂在正中，東有2棟房，西有2棟房。文書中又詳細標出了每棟房的長寬尺寸，其中第1、第4、第6、第8、第10行的數(shù)字是各房的面積數(shù)即平方尺數(shù)。從文書可知，馬法律的住房總面積為853.28平方尺。現(xiàn)在我們將各房的尺寸換算為米，則其面積分別為：堂24.3平方米、東房18.35平方米、小東房子8.5平方米、西房13.97平方米、廚舍16.86平方米，總面積為81.98平方米。如果按前述吐魯番文書中所記“東西”和“南北”的計算方法，馬法律的宅院東西長43.4尺，合13.45米，南北長39.6尺，合12.28米，總面積為165.17平方米，小于前述吐魯番地區(qū)的10處宅院。(據后來發(fā)現(xiàn)的本件文書的后半部分[S.6067]，馬法律家的住房中還包括有院落面積。)

 

　　從馬法律的5棟房舍看，最小的8.5平方米，最大的24.3平方米。這是不是反映了當時一般民眾住房的面積呢？敦煌文書中還有1件即P.4037文書也是一個與房屋面積測量有關的卷子。卷子首尾皆殘，但其中寫有兩處住宅總面積，也記有標明“東房”和“廚舍”的兩棟房屋。兩棟房屋中前者“南北一丈五尺九寸，東西一丈一尺三寸”，合17.26平方米；后者“南北一丈七尺九寸，東西一丈一尺九寸”，合20.48平方米，都與馬法律住房中東房和廚舍的面積大致相當。此外還有1件文書即敦煌文書S.3877背面的“乾寧四年張義全賣宅契”。張義全家住城內永寧坊，他要賣的房子是“永寧坊巷東壁上舍”的“東房子一口”。這棟東房“東西一丈三尺五寸(并)基，南北二丈二尺五寸并基”，合29.25平方米，比馬法律最大的一棟房子(24.3平方米)多5平方米左右。

 

　　馬法律雖擁有5棟住房，但其堂屋仍小于張義全的東房。張義全住房面積雖大于馬法律，但因缺少糧用而又要賣房，可見兩人都是一般的平民。這樣我們似乎就可以作如下推論：當時一般民眾的住房，如果擁有3—5棟房的話，其面積在30—150平方米之間，而且其中堂屋最大，廚舍也比較大，反映了唐人重視飲食的習俗；而如果僅有1棟住房，則其面積在8—30平方米之間。當然，這里指的是單純住房，并不包括庭院面積在內，若加上庭院，就要參考前述有關宅院面積的推論了。

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