亮點(diǎn)黔西南訊 22012年1-8月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：興義市房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)全面下降，僅開發(fā)面積和計(jì)劃投資有所增長(zhǎng)。其中，興義市房地產(chǎn)銷售面積下降5.7％；商品房平均銷售價(jià)格2550元/平方米，比去年1-8月減少556元，下降17.9%。

  2012年1-8月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：興義市房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)全面下降，僅開發(fā)面積和計(jì)劃投資有所增長(zhǎng)。1-8月開發(fā)項(xiàng)目52個(gè)，比去年1-8月增加2個(gè)。計(jì)劃總投資1109573萬(wàn)元，比上年1-8月增加337024萬(wàn)元，增長(zhǎng)43.6%。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資119154萬(wàn)元，比上年1-8月減少9642萬(wàn)元，下降7.5%。施工面積3486669平方米，比上年1-8月增加385678平方米，增長(zhǎng)12.4%。銷售面積415441平方米，比去年1-8月減少24879平方米，下降5.7%。其中住宅銷售面積397432平方米，比去年1-8月減少2941平方米，下降0.7%。實(shí)現(xiàn)銷售額105956萬(wàn)元，比去年1-8月減少30827萬(wàn)元，下降22.5%。其中住宅銷售額96631元，比去年1-8月減少11689萬(wàn)元，下降10.8%。商品房平均銷售價(jià)格2550元/平方米，比去年1-8月減少556元，下降17.9%。其中住宅平均銷售價(jià)格2431元/平方米，比去年1-8月下降274元，下降10.1%。住宅銷售3081套，比去年1-8月增加77套，增長(zhǎng)2.6%。銷售住宅套均面積為129平方米，比上年同期少4平方米。

   今年1-8月興義市房地產(chǎn)開發(fā)有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是綜合銷售價(jià)格下降，綜合銷售價(jià)格下降17.9%，住宅銷售平均價(jià)格下降10.1%。主要原因是貴州醇九華房地產(chǎn)公司銷售的640套近9萬(wàn)平方米的商品房基本上是按照成本價(jià)賣給職工的，降低了興義市的商品房整體銷售價(jià)格。排除該公司影響，興義市綜合銷售價(jià)格2820元/平方米，同比下降9.2%；住宅銷售平均價(jià)格2730元/平方米，同比增長(zhǎng)0.9%。二是從施工面積來(lái)看，構(gòu)成基本合理，但140平方米及以上住宅所占比重偏高。施工面積中住宅類2695204平方米，占77.3%；辦公用房12830平方米，占0.4％；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房286968平方米，占8.2%；其他用房491667平方米，占14.1%。住宅施工面積中90平方米及以下98287平方米，占3.7%；90至140平方米住宅1726146平方米，占64.1%；140平方米以上住宅870771平方米，占32.3%；其中別墅、高檔公寓32689平方米，占1.2%。從銷售來(lái)看，90平方米及以下銷售面積18930平方米，占4.8%；90至140平方米住宅銷售264871平方米，占66.7%；140平方米以上住宅銷售113631平方米，占28.6%。三是房地產(chǎn)施工規(guī)模偏大，現(xiàn)房銷售比例偏低。從興義市目前城市規(guī)模來(lái)看，每年正常的房地產(chǎn)銷售面積在50萬(wàn)平方米左右，1-8月末的施工面積相當(dāng)于要5年以上才能銷售結(jié)束。1-8月銷售的商品房中現(xiàn)房銷售面積為38977平方米，占銷售面積的9.4％，期房銷售達(dá)91.6％。（冉長(zhǎng)貴 報(bào)道）