興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司
招租公告

　　根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關(guān)政策法規(guī)，為確保國有資產(chǎn)保值增值，加強(qiáng)國有資產(chǎn)使用管理，使國有資產(chǎn)交易行為做到公正、公平、公開。結(jié)合市場行情，現(xiàn)將位于興義市興泰街道辦事處民航大道與文化路交匯處興泰廣場負(fù)一層商場公開面向社會招租，現(xiàn)將招租有關(guān)事宜公告如下：

　　一、招租單位：興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司。

　　二、招租對象：具有獨(dú)立民事行為能力的自然人或法人。

　　三、招租面積：10168.51(產(chǎn)權(quán)面積)。

　　四、報名時間及要求：本公告自發(fā)布之日起至2024年2月26日下午17：00整有效;競租人須交納競租保證金壹拾萬元整(¥：100,000.00元)，競租成功者可將競價保證金轉(zhuǎn)為履約保證金。報名時即交納，如未交納競租保證金，則視為報名不成功，不得參與競價。

　　收款單位：興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司

　　開戶銀行：建設(shè)銀行興義沙井支行

　　收款賬號：52050167453600000215

　　五、招租方式：整租。

　　六、競租時間：2024年2月28日上午10：00整。

　　七、競租地點(diǎn)：興義市黃草街道辦大佛坊商業(yè)步行街興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司三樓會議室。

　　八、起租期限及價格：租期三年，三年租金合計人民幣貳佰貳拾萬元(¥：2,200,000.00元)起。

　　九、商場使用要求：用于商場規(guī)劃。商場的規(guī)劃使用必須符合城市管理相關(guān)規(guī)定，不得用于從事違法經(jīng)營或及具有污染(環(huán)境污染及噪音污染等)的項目經(jīng)營。

　　十、招租方式：

　　(一)征集到一個符合條件競租方的，興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司代表和競租人進(jìn)行協(xié)商，成交價不能低于競租底價，協(xié)議不成的，按競租失敗處理。

　　(二)征集到兩個及以上符合條件競租人的，按公正、公開、公平原則進(jìn)行現(xiàn)場報價競租，報價必須大于或等于競租底價才能為有效報價。

　　(三)競租過程中，競租人必須遵守會場紀(jì)律和次序，不得干擾其他人應(yīng)價競租，不得干擾主持人正常工作，不得惡意串通，操控競價行為。否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，立即取消其競租資格，并將其請出會場，所交競租保證金不予退還，并追究其經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如有違法行為的，將追究其法律責(zé)任。

　　十一、競租標(biāo)的物：興義市文化路與民航大道交匯處萬鑫廣場旁，面積約為10168.51㎡(產(chǎn)權(quán)面積)，競租人可聯(lián)系我公司工作人員對該標(biāo)的物進(jìn)行了解或?qū)嵉靥た�，以我公司工作人員指定區(qū)域及以現(xiàn)場踏勘現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

　　十二、報名須知：

　　(一)自然人報名，請攜帶本人身份證原件(收身份證復(fù)印件一份)。

　　(二)法人報名，請攜帶單位的《營業(yè)執(zhí)照副本》和法人身份證原件(收加蓋公章復(fù)印件一份)。

　　(三)委托代理人報名的，是自然人的須提供《授權(quán)委托書》原件及代理人身份證原件(附身份證復(fù)印件一份);是法人是須提供單位的《營業(yè)執(zhí)照副本》、法人《授權(quán)委托書》原件及代理人身份證原件(收身份證復(fù)印件一份)。

　　(四)報名成功即認(rèn)可公告所有內(nèi)容。

　　(五)報名成功但未按時參與競租的，報名成功但未按時參與競租的，按第十三條第(一)款處理。

　　十三、競價規(guī)則

　　(一)為規(guī)范租賃行為，競租人報名成功后必須到競租現(xiàn)場按報名先后順序(以銀行收到競租保證金時間為準(zhǔn))參與公開競租報價，且后者報價必須高于前者，否則按下列標(biāo)準(zhǔn)退還競租保證金：

　　1.競租人報名后，不到競租現(xiàn)場參與競租報價的，按競租人所交納的競租保證金50%予以退還。

　　2.競租人到達(dá)競租現(xiàn)場后又不參加第一輪報價的，按競租人所交納的競租保證金70%予以退還。

　　3.競租人參加第一輪競租報價結(jié)束后，在第二輪開始報價時，競租人可根據(jù)自身的實際情況選擇棄權(quán)的，按競租人交納的競租保證金100%予以退還。

　　(二)中標(biāo)人中標(biāo)后不履約，出租方取消中標(biāo)資格，將重新招租，所交納的競租保證金不予退還。

　　十四、租賃及付款要求

　　(一)競租以最高報價為中標(biāo)價，報價最高者為中標(biāo)人。

　　(二)中標(biāo)人中標(biāo)后，經(jīng)現(xiàn)場人員核實沒有違反相關(guān)規(guī)定和要求的，我公司將在競價活動結(jié)束后發(fā)布競租結(jié)果,現(xiàn)場簽訂競租成功確認(rèn)書，并公示3個工作日，公示期限滿無異議的，中標(biāo)人須在規(guī)定時間內(nèi)到我公司簽訂租賃合同，并一次性繳清租金(以中標(biāo)價或協(xié)議價為準(zhǔn))及合同履約保證金人民幣叁拾萬元整(¥：300,000.00元)等相關(guān)手續(xù)，逾期視為違約，競租保證金不予退還;競租人報名成功后未參與競租或在競租活動中未中標(biāo)者，在競租結(jié)果公示結(jié)束后15個工作日內(nèi)憑交納的競租保證金收款收據(jù)到出租方財務(wù)部按出租方程序退回競租保證金(無息)。

　　十五、租賃約定條件：

　　(一)興泰廣場負(fù)一層商場以現(xiàn)狀進(jìn)行出租。

　　(二)承租方在租賃期內(nèi)對商場進(jìn)行裝修、維修和水電安裝等改造，必須事先向出租方提出申請，經(jīng)出租方批準(zhǔn)同意后方可進(jìn)行改造。裝修時不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)，用材必須符合消防安全要求。裝修、維修和水電安裝等一切費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。否則，一切后果由承租方承擔(dān)。

　　(三)租賃產(chǎn)生的稅費(fèi)均由承租方負(fù)責(zé)繳納。租賃期間經(jīng)營產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，并按相關(guān)法律法規(guī)及時繳納。

　　(四)承租方在租賃期間必須遵守國家法律規(guī)定，守法經(jīng)營，不得用于從事違法經(jīng)營或及具有污染(環(huán)境污染及噪音污染等)的項目經(jīng)營，否則視為違約。

　　(五)租賃期間承租方作為安全第一責(zé)任人，需要注意防火防水防盜防觸電保證安全，合理使用相關(guān)設(shè)施設(shè)備。承租方在租賃期間發(fā)生的一切安全事故，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任。

　　(六)租賃期間，承租方未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、分割和違反約定經(jīng)營性質(zhì)，如有違反，出租方有權(quán)單方面解除合同并收回租賃權(quán)，因此產(chǎn)生的一切損失由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)，并不予退還剩余租金及保證金。

　　(七)承租方自行做好安全防火、防盜和禁毒等有關(guān)工作，搞好社會治安綜合治理，服從有關(guān)部門檢查。否則，一切后果由承租方自行承擔(dān)。

　　(八)承租期內(nèi)如遇國家政策變化、政府市政建設(shè)或城市規(guī)劃等因素，甲方有權(quán)限時收回該物業(yè)主體權(quán)，只退還剩余租金及履約保證金，其他不再給予補(bǔ)償，乙方應(yīng)無條件服從。

　　(九)租賃期限屆滿后，承租方不再繼續(xù)租賃的，所有裝修均不得拆除，經(jīng)出租方驗收后無損壞、改動，承租方結(jié)清租賃期間水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，出租方驗收清楚后按程序無息退還保證金。若有損壞或改動，維修費(fèi)用及恢復(fù)費(fèi)用從保證金中進(jìn)行扣除，維修費(fèi)用及恢復(fù)費(fèi)用超出保證金范圍的由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān);承租方中途無故停租的，視為違約，出租方將不予退還保證金，承租方將承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

　　(十)違約責(zé)任：承租期內(nèi)，承租方違約，須向出租方支付違約金，違約金為總租金的20%;

　　(十一)公告內(nèi)未盡事宜，以雙方簽訂合同條款為準(zhǔn)。

　　聯(lián)系人及方式：0859-3117130

　　江先生：18685850579

　　許先生：18785988459

　　劉先生：13508598976

　　王女士：18285909490

興義市恒瑞美物業(yè)管理有限公司
2024年2月18日