一些年輕貌美的女子投入已婚男人的懷抱，甘愿做“二奶”讓人包養(yǎng)或做情人，然后要求男方購(gòu)房、買車等，殊不知這些自己“所有”的不動(dòng)產(chǎn)或貴重物品很可能會(huì)被他人追回。有這樣兩起案例，皆因丈夫買房贈(zèng)與給情人，妻子通過(guò)訴訟追了回來(lái)。哪些房產(chǎn)贈(zèng)與行為有效，哪些無(wú)效，且看法官詳細(xì)解析

　　案例一：

　　為博情人開(kāi)心

　　男子送出首付款

　　甘某是個(gè)有家室的男人。2008年，甘某經(jīng)朋友介紹，與蒙某發(fā)生了婚外情。一年后，甘某支付了首付款，在賓陽(yáng)縣城為蒙某購(gòu)買一套房子，并投入費(fèi)用裝修房子。此房買賣合同登記在蒙某的名下。

　　2011年，甘某因不滿蒙某與其他異性交往而提出結(jié)束情人關(guān)系。兩人當(dāng)時(shí)簽訂了財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，大致內(nèi)容是“此房購(gòu)房首付、裝修共計(jì)3萬(wàn)元實(shí)為甘某支付；6個(gè)月的按揭款由甘某支付；雙方同意將房子賣掉，按各50%分成”。

　　甘某的妻子白女士得知此事后很是傷心，但對(duì)于丈夫與其情人分割財(cái)產(chǎn)卻認(rèn)真對(duì)待。白女士將蒙某起訴到法院，要求對(duì)方歸還購(gòu)房首付、按揭款、房屋增值款等費(fèi)用。

　　賓陽(yáng)縣法院審理后認(rèn)為，甘某為情人蒙某買房的首付款、裝修費(fèi)等費(fèi)用共計(jì)3.35萬(wàn)元，這是甘某單方用夫妻共有財(cái)產(chǎn)支付的，他將大額夫妻共有財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與蒙某，卻未取得妻子的同意，所以甘某的贈(zèng)與行為無(wú)效。蒙某取得這3.35萬(wàn)元屬于贈(zèng)與款，綜合多種因素確認(rèn)為不法取得。該法院做出判決：蒙某返還白女士3.395萬(wàn)元。今年3月20日，二審法院作出判決，維持一審原判。

　　案例二：

　　款爺出手大方

　　花20萬(wàn)買房包“二奶”

　　阿強(qiáng)（化名）是名生意人，家有妻兒。幾年前，他到河池經(jīng)商時(shí)結(jié)識(shí)了年輕貌美的韋某，并將對(duì)方視為“二奶”包養(yǎng)起來(lái)。為了與“二奶”過(guò)上舒適生活，阿強(qiáng)買下一套20多萬(wàn)元的商品房，贈(zèng)與韋某。

　　得知丈夫在外面包養(yǎng)了“二奶”，阿強(qiáng)的妻子周某向他發(fā)出了狠話：要不放棄“二奶”收回房產(chǎn)，要不離婚。經(jīng)過(guò)深思熟慮，阿強(qiáng)決定放棄婚外情。不過(guò)，“二奶”韋某認(rèn)為，房子是阿強(qiáng)買給她的，而且房產(chǎn)證上寫(xiě)的是她的名字，房子應(yīng)該歸她，不愿將房產(chǎn)退還。因此，阿強(qiáng)的妻子將韋某起訴到法院。

　　一審法院審理后認(rèn)為，贈(zèng)與房子是阿強(qiáng)真實(shí)自愿的民事行為，在法律沒(méi)有禁止性規(guī)定的情況下，其贈(zèng)與行為是合法有效的，為此作出了“駁回周某的訴訟請(qǐng)求”的判決。

　　周某上訴后，二審法院認(rèn)為，雖然房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人是韋某，但有證據(jù)證明該房產(chǎn)是阿強(qiáng)所贈(zèng)與。因?yàn)榘��?qiáng)與周某沒(méi)有約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，所以阿強(qiáng)所贈(zèng)與韋某的房產(chǎn)，屬于阿強(qiáng)與周某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在沒(méi)有取得妻子周某同意的情況下，阿強(qiáng)對(duì)價(jià)值20多萬(wàn)元的房產(chǎn)沒(méi)有處分權(quán)，但他卻擅自單獨(dú)贈(zèng)與他人，損害了周某的合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。因此，阿強(qiáng)贈(zèng)與韋某房產(chǎn)的行為無(wú)效。該法院作出“撤銷一審判決，改判韋某退還周某和阿強(qiáng)”的判決。 

　　法官點(diǎn)評(píng)：

　　對(duì)于這兩起案例，兩名男子贈(zèng)與情人、“二奶”的房產(chǎn)，均被原配夫人通過(guò)訴訟的手段追回來(lái)了。為什么？主辦法官分別進(jìn)行了點(diǎn)評(píng)：

　　在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，夫妻共同財(cái)產(chǎn)具有平等的權(quán)利，因日常生活需要而處理共同財(cái)產(chǎn)的，任何一方均有權(quán)利決定，非日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定的，夫妻雙方應(yīng)平等協(xié)商，取得一致意見(jiàn)。夫妻一方非因日常生活需要而將共同財(cái)產(chǎn)擅自贈(zèng)與他人，嚴(yán)重?fù)p害另一方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，這種贈(zèng)與行為應(yīng)屬無(wú)效。

　　另外，一些年輕貌美的女子主動(dòng)或被動(dòng)成為已婚男子的婚外戀情人或“二奶”，期間從男方獲得房產(chǎn)、鋪面、轎車等，卻殊不知這些自己“所有”的不動(dòng)產(chǎn)或貴重物品很可能會(huì)被他人追回，極有可能遭遇賠了夫人又折兵的局面。為此，呼吁相關(guān)女子切勿破壞他人家庭，不要盲目為了利益而成為婚外戀情人或“二奶”。此外，已婚婦女一旦發(fā)現(xiàn)丈夫?qū)⒎蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)贈(zèng)與其情人等，可通過(guò)法律途徑追回。

聲明：轉(zhuǎn)載此文的目的是出于傳遞更多信息。若有來(lái)源標(biāo)注錯(cuò)誤或侵犯了您的合法權(quán)益，請(qǐng)與本網(wǎng)聯(lián)系(ldqxnw@163.com)，我們將及時(shí)更正或刪除，謝謝！