亮點(diǎn)黔西南訊 2011年一季度，興義市房地產(chǎn)銷售價(jià)格基本保持穩(wěn)定。

    2011年一季度統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：興義市房地產(chǎn)開發(fā)指標(biāo)除銷售額和銷售面積下降外，其余指標(biāo)全面增長(zhǎng)。一季度開發(fā)項(xiàng)目38個(gè)，比去年一季度增加7個(gè)。計(jì)劃總投資535827萬元，比上年一季度增加174555萬元，增長(zhǎng)48.3%。完成房地產(chǎn)開發(fā)投資29508萬元，比上年一季度增加11022萬元，增長(zhǎng)59.6%。施工面積2275073平方米，比上年一季度增加1274689平方米，增長(zhǎng)1.27倍。銷售面積89936平方米，比去年一季度減少68961平方米，下降43.4%。其中住宅銷售面積85706平方米，比去年一季度減少52642平方米，下降38.1%。實(shí)現(xiàn)銷售額25975萬元，比去年一季度減少19801萬元，下降43.3%。其中住宅銷售額22362萬元，比去年一季度減少10112萬元，下降31.1%。商品房平均銷售價(jià)格2888元/平方米，比去年一季度增加7元，增長(zhǎng)0.2%。其中住宅平均銷售價(jià)格2609元/平方米，比去年一季度增加262元，增長(zhǎng)11.2%。住宅銷售635套。除銷售外的各項(xiàng)指標(biāo)均保持大幅增長(zhǎng)的勢(shì)頭。

    今年興義市房地產(chǎn)開發(fā)有以下幾個(gè)特點(diǎn)：一是綜合銷售價(jià)格保持穩(wěn)定，但住宅銷售平均價(jià)格增長(zhǎng)達(dá)11.2%，高于同期城鎮(zhèn)居民人均可支配收入增長(zhǎng)速度6.6個(gè)百分點(diǎn)，低于興義市GDP增長(zhǎng)速度4.5個(gè)百分點(diǎn)。與去年全年價(jià)格比增長(zhǎng)8.98%。二是從施工面積來看，構(gòu)成基本合理，但140平方米及以上住宅所占比重偏高。施工面積中住宅類1752242平方米，占77%；營(yíng)業(yè)用房227696平方米，占10%；其他用房295135平方米，占13%。住宅施工面積中90平方米及以下51940平方米，占2.96%；90至140平方米住宅894403平方米，占51%；140平方米以上住宅805899平方米，占45.99%；別墅、高檔公寓8186平方米，占0.47%。從銷售來看，90平方米及以下銷售面積449平方米，占0.52%；90至140平方米住宅銷售61324平方米，占71.55%；140平方米以上住宅銷售23933平方米，占27.92%。三是房地產(chǎn)施工規(guī)模偏大，現(xiàn)房銷售比例偏低。從興義市目前城市規(guī)模來看，每年正常的房地產(chǎn)銷售面積在50萬平方米左右，一季度末的施工面積相當(dāng)于要4年才能銷售結(jié)束。一季度銷售的商品房全部為期房銷售，現(xiàn)房銷售面積為零。

    房地產(chǎn)銷售面積下降，將影響房地產(chǎn)業(yè)增加值，進(jìn)而影響興義市生產(chǎn)總值的完成。季度房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)的增加值是由房地產(chǎn)銷售面積增長(zhǎng)速度、從業(yè)人員增長(zhǎng)速度和勞動(dòng)報(bào)酬增長(zhǎng)速度來計(jì)算的，銷售面積下降意味著增加值減少。一季度由于房地產(chǎn)業(yè)銷售面積下降，興義市房地產(chǎn)增加值下降5%。

（冉長(zhǎng)貴 報(bào)道）